Стоимость домашнего пожертвования

Вопрос: Я собираюсь дать моей квартире сумму около 250 000. от того, где он в настоящее время проживает. Это кооперативное право на помещение. Квартира не заложена и иным образом не оплачена. Из того, что вы знаете, crka не должна будет платить налог на это пожертвование, он просто должен написать в налоговую инспекцию соответствующее уведомление о покупке в форме SD-Z2. Тем не менее, у меня есть сомнения по поводу налогообложения договора пожертвования квартиры. Придется ли суду платить налог по гражданско-правовым сделкам с этого контракта? К каким видам сборов мы должны быть готовы?

К каким видам сборов мы должны быть готовы

Налог на наследство и пожертвования зависит от покупки физическими лицами их имущества, находящегося на территории Польши, или прав собственности, осуществляемых на территории страны, среди прочего, пожертвования. Законодатель, однако, освобождает от уплаты налогов лиц, получающих пожертвования (или уменьшается) от ближайших членов семьи. Это относится к людям из так называемых нулевая группа. Эти группы состоят из: maonek, потомков (например, детей, внуков), недоношенных (например, родителей, бабушек и дедушек), пасынка, свекрови, отчима и мачехи.

Условием для применения вышеуказанного освобождения является подача покупки в компетентную налоговую инспекцию в течение 6 месяцев с даты налогового обязательства на распечатке SD-Z2. В случае пожертвований налоговое обязательство возникает в результате подписания нотариального акта договора о пожертвовании с нотариусом.

Следует добавить, что это обязательство не будет в двух случаях, когда:

1) стоимость актива, приобретенного у того же лица или у того же лица в течение 5 лет, предшествующих году, в котором последняя покупка, добавленная к стоимости вещей и приобретенных прав, не превышает 9637 от или
2) покупка актива происходит на основании договора, заключенного в форме нотариального акта.

Согласно закону о кооперации, договор купли-продажи права совместной собственности на помещения должен быть заключен в форме нотариального акта. Поэтому г-н Крка не будет обязан сдавать квартиру в налоговую инспекцию. В этом случае уведомление делается нотариусом в качестве налогового патрона.

Важно!
Каждый акт в отношении имущества (продажа, дарение и т. Д.) Должен быть оформлен в форме нотариального акта. В противном случае акт будет недействительным.

Однако в том, что касается налога на операции по гражданскому праву, договор дарения облагается этим налогом, но только в части, касающейся принятия получателем долгов и обязательств или обязательства донора.

Таким образом, если договор дарения не ясен от получателя, получающего долги и обязательства или обязательства донора, такое соглашение о пожертвовании не будет облагаться налогом по гражданско-правовым сделкам.

Налогообложение ПКК по договору дарения имущества
Основой для налогообложения актов гражданского права является соглашение о пожертвовании со стоимостью долгов и обязательств или обязательств, принятых на себя получателем, а налоговое обязательство возникает из гражданско-правовых сделок, то есть в день пожертвования и передачи получателю. С другой стороны, ставка налога на подарочные пожертвования при передаче права собственности, среди прочего общее право удержания жилого помещения составляет 2%.

Как я упоминал ранее, каждый вид деятельности, связанный с недвижимостью, должен быть оформлен в форме нотариального акта. И этот важный визит к нотариусу будет для Господа дорогостоящим, а не тупым.

Нотариальный сбор взимается по договору дарения квартиры, который зависит от стоимости вещи или закона. Максимальные налоговые ставки указаны в правилах, но нотариус может использовать более низкие ставки, поэтому с ним стоит заранее договориться. Кроме того, каждый нотариус применяет свои собственные тарифы, и лучше будет связаться с несколькими нотариальными конторами до подписания договора о пожертвовании и выяснить, как будет расходоваться ваша коллекция.

Я хотел бы добавить, что в случае составления нотариального акта, который документирует договор дарения (без продажи) остаточного права на кооперативное жилье, необходимо уплатить максимальный нотариальный сбор.

Нотариальное вознаграждение также включает в себя налог на добавленную стоимость (ставка 22%), расходы по извлечению из нотариального акта (по 6 с каждой стороны), и, если недвижимость имеет земельный регистр, также расходы на подачу заявки на внесение изменений в земельный и ипотечный регистр (судебный сбор).

пример:
Если стоимость вашей квартиры составляет 250 тысяч. г-н Крка заплатит нотариусу 1400 злотых, в том числе:

• нотариальная плата: 885 з (= 505 з + 0,2% х (250 000 з - 60 000 з)),
• НДС с налоговых деклараций 194,70 с (22%),
• судебные сборы за внесение в земельный и ипотечный регистр: 200 злотых,
• налог за четыре 4-страничные выписки из нотариального акта: 117,12 злотых (= (4 шт. Х 4 стр. Х 6 шт.) + 22% НДС).

Конечно, приведенные выше расчеты являются лишь примерами, все зависит от реальной стоимости вашей квартиры, имеет ли она бессрочный регистр, а также от количества и объема выписок из нотариального акта.

Подводя итог, если вы передаете юрисдикцию кооперативу юрисдикции в помещение, то лорд крик:

• не платит налог на наследство и пожертвования,
• не обязательно отправлять пожертвование в налоговую инспекцию,
• не платит налог на гражданско-правовые акты (квартира долгосрочная бесплатно),
• вам нужно будет оплатить нотариальные сборы.

Правовая основа:
Статья 4а, п. 1 и 4 Закона от 28 июля 1983 года о налоге на наследство и дарение (Законодательный вестник 2009 года № 93, пункт 768, с изменениями)
Статья 172 абз. 4 Закона от 15 декабря 2000 года о жилищных кооперативах (Законодательный вестник 2003 года № 119, пункт 1116, с изменениями)
Пункт 1 статьи 1 балл 1 лит. д, ст. 3 пар. 1 балл 1, ст. 4 балл 3, ст. 6 пар. 1 балл 3, ст. 7 пар. 1 балл 2 лит. и Закон от 9 сентября 2000 года о налоге на гражданские сделки (Законодательный вестник № 68, пункт 450, с изменениями)
§ 3, § 6 и § 12 Постановления министра юстиции от 28 июня 2004 года о максимальных ставках нотариальных сборов (Законодательный вестник № 148, пункт 1564, с изменениями)

Ева Иван

Смотрите также:
Нотариальный налог, или сколько мы платим нотариусу

Тематическая арена: пожертвования , налог на наследство и дарение , pcc - налог на гражданско-правовые сделки , полное ограничение права на жилище , нотариус , Настоятель суда , земельный кадастр , Нотариальный сбор